Квартиры и дома являются единственной реальной материальной ценностью большей части населения нашей страны. Думаю это очень рискованно - брать на себя роль специалиста и самому, без помощи квалифицированного юриста, пытаться отстроить грамотную линию поведения, связанную со спором по правам на указанные объекты.

Шансы ошибиться очень велики, а полученная экономия весьма условна, учитывая стоимость объектов недвижимости в реальных условиях.

Если вы считаете, что на это не стоит тратить деньги – это самое большое заблуждение.

Дело в том, что для большинства людей покупка дома или квартиры является крупнейшей. Удачная или неудачная сделка – можно узнать только через некоторое время, когда новое жилье покажет свои недостатки.

Целью моей работы являются юридические консультации по недвижимости, которые сделают опыт покупки и продажи недвижимости свободным от стрессов и приятный. Кроме этого юрист работает в тесном сотрудничестве с агентами по продаже недвижимости и ипотечными брокерами, чтобы убедиться, что все документы на куплю-продажу были законными и защищали интересы всех сторон. Это особенно важно, если в семье есть малолетние дети – оформление продажи в таком случае бывает продолжительной и сложной.

Законы постоянно меняются, уследить за этим проблемно. Но специалисту легко справиться с любыми изменениями, чтобы защитить сделку юридически и документально.

Если вы покупаете или продаете квартиру, дом, дачу, то постоянно остаетесь ключевым фактором этого процесса. Консультации юриста по недвижимости помогут вам оставаться в курсе всех законов для обеспечения вашей сделки:

  • убедитесь, что в предложении о покупке или продаже идет речь о конкретных предложениях, в которой имущество включает или исключает из приобретения некоторые объекты. Например, сантехническое оборудование, двери и окна, мебель, светильники установленные счетчики и электрооборудование;
  • есть ли гарантии, что дом или квартира полностью оплачены. Если покупка осуществляется через принудительную продажу исполнительной системой, стоит внимательно проверить правильность оформления и решение суда;
  • важным вопросом является законность проекта частного дома, а также документальное разрешение на внесение в проект дома или квартиры интерьерных капитальных изменений в планировке. Имеются ли в наличии оригинальные проекты или другие планы и технические характеристики, доступные покупателю, которые в дальнейшем будут необходимы покупателю;
  • при продаже обязательно выясняется наличие коммунальных долгов, банковских долгов и возможность залоговой истории квартиры;
  • при продаже в договоре купли-продажи фиксируются сумма покупки и оплата услуг. Если в дальнейшем возникают проблемы с расторжением договора – сумма остается стабильной;
  • договор предлагает разумные сроки для освобождения продавцом квартиры или дома для новых владельцев, по окончании которого покупатель может законно пользоваться жилплощадью;
  • если предложение о покупке требует залоговых сумм, следует оформить документально подобные действия и подписать предварительный договор о покупке с указанием цены.

Если после заключения сделки выяснится, что покупка по техническим скрытым причинам оказалась мошенничеством, красивым ремонтом скрыты несовместимые с проживанием дефекты, юрист поможет в переговорах, расторжении или изменении условий сделки. Особое внимание стоит уделить покупке квартир и апартаментов в новостройке.

Продавцам квартиры или дома, у которых продажа квартиры происходит из-за развода и деления имущества, ипотеки, долгов, наличия в семье несовершеннолетних детей или инвалидов, стоит обязательно обратиться к юристу по недвижимости, консультация которого поможет в проведении законной и выгодной сделки.

Если квартира покупается в долг, заключать договор стоит в присутствии юриста, которому вы доверяете. Его обязанность – проверить условия договора и надежность финансового заведения.

Продажа и покупка коммерческой недвижимости связана с огромным количеством документации и разрешительных документов на виды деятельности в этом помещении. Без консультации юриста при продаже или аренде коммерческих площадей можно потратить время и средства впустую.

Чтобы не стать объектом мошенничества, не лишиться жилья или средств, стоит с начала поисков подходящего варианта жилья до вселения в новый дом и получения полного пакета документов плотно сотрудничать с опытным известным юристом, которому известны все тонкости рынка недвижимости.